Tabla de contenido:
- Conoce la ciudad.
- Elige una fecha.
- Sea realista sobre el presupuesto.
- Búsqueda de listados hacia finales de mes.
- Reconocer un trato falso.
- Investiga la historia del edificio.
- Ser rápido.
- Imagínate a ti mismo viviendo allí.
- Sea un negociador inteligente.
- No te desmoralices.
Nueva York es una zona muy concurrida. También es el lugar donde puedes encontrar cualquier cosa que necesites a cualquier hora. Sin embargo, encontrar un apartamento aquí puede ser una verdadera aventura. La búsqueda de apartamentos en la ciudad de Nueva York puede ser una de las experiencias más estresantes que haya tenido, a menos que tenga un sistema para ayudarlo. Hemos creado una guía con una serie de consejos que podrían resultarle útiles.
Conoce la ciudad.
Antes de comenzar a buscar un apartamento aquí, sería conveniente familiarizarse con el área. De esta manera, puede comprender la dinámica de la ciudad y tener una imagen más clara de cómo será como vivir aquí. También puede conocer a algunos de los residentes del vecindario en los que planea mudarse o puede visitar a un amigo que se va de aquí y le puede dar algunos consejos.
También debe aprender sobre la cultura y tratar de entenderla y averiguar si puede integrarse allí o no. Además, aprenda sobre los problemas sociales y económicos de la ciudad e intente encontrar las áreas en las que se sentiría más cómodo viviendo. También es importante conocer la geografía. Si desea un transporte conveniente, debe mirar en eso. Si ya tienes una idea de dónde quieres vivir exactamente, camina por la zona tanto de noche como de día para ver cómo es el ambiente. Solo recuerde obtener toda la información que pueda sobre el vecindario y la ciudad en general. Cada detalle es importante.
Elige una fecha.
La fecha de mudanza es un paso importante del proceso. Le permite comenzar a planificar y organizar todo lo que debe hacerse antes de esa fecha. Debe comenzar a buscar un apartamento al menos tres semanas antes de la fecha que eligió. Esto debería darle suficiente tiempo para tomar una buena decisión. Cuando mira por primera vez un apartamento, puede ser difícil tomar una decisión en el lugar, por lo que sería útil preparar una lista con las cosas que está buscando y las cosas que desea evitar. Podría ayudarte a tomar una decisión lógica más rápido.
Sea realista sobre el presupuesto.
El presupuesto es muy importante, pero también es importante ser realista al calcularlo. Esto significa que debe tener en cuenta todos los detalles que requieren dinero para gastar. Además del alquiler, también deberá pagar los servicios públicos, el cable, Internet y todo lo demás. Como regla general, deberías hacer 40 veces el alquiler y esto debería garantizarte suficiente dinero para todo, incluyendo el entretenimiento y los gastos personales.
Búsqueda de listados hacia finales de mes.
Es mucho más probable encontrar un apartamento a finales de mes. Es el período en que los apartamentos están disponibles y los propietarios se preocupan porque no quieren que su apartamento permanezca vacío por un mes más. Por lo tanto, debe esperar hasta el día 23 del mes si desea encontrar algunos listados de calidad.
Reconocer un trato falso.
Cuando eres nuevo en la búsqueda de un apartamento puede ser fácil ser engañado. Pero es importante saber cuándo un acuerdo es demasiado bueno para ser verdad. Por ejemplo, si desea un apartamento en un excelente vecindario a un precio muy bajo, lo más probable es que esté ubicado cerca de ese vecindario, pero no es parte de él. Es por eso que conocer la geografía también es importante. Asegúrese de conocer los límites de cada vecindario o, al menos, investigue la información antes de hacer un trato que luego lamentará.
Investiga la historia del edificio.
A veces, conocer el pasado de un edificio puede revelar secretos que pueden cambiar de opinión acerca de comprar un apartamento allí. Por lo tanto, sería bueno buscar en Internet información sobre la propiedad antes de llegar a un acuerdo. Puede encontrar detalles como el hecho de que el edificio ha sido descuidado o mal administrado en el pasado o que el apartamento en el que planea mudarse carece de privacidad debido al edificio de al lado.
Ser rápido.
Todo lo que describiste hasta ahora es importante. Estos son pasos que son necesarios para tomar una decisión inteligente. Pero antes de investigar todo esto, si ve un listado en un apartamento en el que está interesado, no dude en llamar. Sea rápido y no espere hasta la próxima, ni siquiera la próxima hora. Programe una cita de inmediato y, mientras tanto, también puede investigar un poco más. De lo contrario, es posible que el departamento se haya ido para el momento en que realice la llamada.
Imagínate a ti mismo viviendo allí.
Una vez que entres en tu apartamento, intenta sentirlo. Imagínate viviendo allí y ve si realmente puedes hacerlo. Imagínese haciendo todas sus actividades de rutina y vea cómo el apartamento responde a sus necesidades. Todos los pequeños detalles son importantes. No aceptes un trato solo porque estés cansado de buscar. Además, no se deje presionar para que el propietario o el corredor de bienes tomen el apartamento. A menudo son agresivos y eligen ignorar o cubrir con azúcar algunos de los aspectos relacionados con el apartamento.
Sea un negociador inteligente.
Cuando se trata de negociar el precio del apartamento, el propietario o corredor le preguntará cuál es su presupuesto. En este caso, dígale que su presupuesto es un poco más bajo de lo que realmente es. Lo más probable es que él / ella no quiera perderte más de $ 100 y la negociación comenzará. Si deja en claro que realmente le gusta el apartamento, pero no puede costearlo, puede hacer un buen trato.
No te desmoralices.
Puede suceder que usted encuentre un apartamento que le guste, pero que lo pierda porque alguien más depositó el depósito antes que usted. Además, podría no ser aceptado para un apartamento. Pero estas no son razones para desmoralizarse. Es una parte normal del proceso. Tal vez ese apartamento no era tan bueno como pensabas y tal vez te espera uno aún mejor.
