Consejos para inquilinos por primera vez: ¡Prepárese y personalice su espacio!

Así que has decidido que es hora de alquilar un lugar. Ese es un primer paso importante, pero no todos estarían de acuerdo en que también es el más difícil. Muchas otras preguntas importantes surgen a medida que avanza en el proceso de alquiler. Hay muchas cosas a considerar, tanto antes como después de elegir un alquiler.

¿Cuánto alquiler puedo pagar?

Antes de comenzar a buscar, necesita saber lo que quiere y lo que puede pagar. Calcular el presupuesto no es tan difícil como parece. Por lo general, el alquiler debe estar alrededor del 30% de sus ingresos. Esto le permite cubrir todos sus gastos de vida y aún le queda suficiente para el entretenimiento e incluso algunos ahorros.

Esta es una manera fácil de averiguar cuánto puede gastar en alquiler cada mes: tome su ingreso neto anual combinado (su salario neto real sin impuestos y otras retenciones) y divídalo por 40. Algunos mercados grandes, como Nueva York Ciudad, puede tener requisitos más estrictos en cuanto a ingresos, crédito y garantes.

Por supuesto, esta figura es flexible. Por ejemplo, si tiene hijos, también debe considerar cuánto cuesta su cuidado. O, si sabe que gasta mucho en entretenimiento y restaurantes, debe reevaluar los números. Debe tener en cuenta todos los detalles de su estilo de vida individual.

Y, obviamente, solo porque pueda pagar una cierta cantidad no significa que deba hacerlo. Trate de encontrar la mejor oferta sin comprometer las cosas que más le interesan.

Apartamento / casa consejos de caza

Hay muchos métodos que puede utilizar para encontrar un apartamento o una casa para alquilar. Muchas personas prefieren usar un corredor. Algunos tienen sitios web donde puedes ver lo que ofrecen, mirar fotos y tener una idea de lo que pueden hacer por ti. Si tiene en mente un determinado vecindario, busque un corredor en esa área.

Otra forma de encontrar un alquiler es a través de personas que conoces. Cuando decida alquilar una casa, asegúrese de informar a todos sus conocidos, incluidos familiares, amigos, compañeros de trabajo, etc. Si alguno de ellos tiene una pista, lo averiguará.

También puede consultar anuncios clasificados y ver si puede encontrar alquileres dentro de su presupuesto y preferencias. Y luego está el método simple de caminar. Si sabe que le gusta un vecindario en particular, puede caminar y ver si puede detectar alguna señal de "alquiler". ¿Quién sabe? Tal vez tengas suerte.

Si encuentra un lugar que realmente le gusta, es aconsejable estar preparado. Compile una lista de documentos e información que los propietarios soliciten o necesiten ver antes de que pueda firmar un contrato de arrendamiento, como su historial de crédito, referencias, copias de declaraciones de impuestos, recibos de pago y estados de cuenta de activos. Además, prepárese para hacer preguntas sobre los cargos y depósitos que se espera que pague, los términos especificados en el contrato de arrendamiento, el vecindario, etc.

Consejos para inquilinos por primera vez

Si es la primera vez que alquila una casa, prepárese para enfrentar algunos desafíos. Todo el proceso parecerá extraño y nuevo, así que debes estar preparado. Cuando se reúna con los propietarios, trate de causar una buena impresión. Algunas cosas que pueden ayudar incluyen ofrecer información de contacto y referencias, mostrar los ingresos y las fechas de empleo y estar preparado para mostrar sus registros financieros.

El deseo de causar una buena impresión no debe impedirle hacer preguntas relacionadas con el contrato de arrendamiento o la propiedad. Debe estar debidamente informado antes de firmar cualquier documento.

Antes de mudarse, inspeccione todo el lugar y anote cualquier inquietud o reparación necesaria para que pueda notificar al propietario. Es mejor poner por escrito todas las solicitudes de reparación del inquilino, ya que tanto usted como el propietario tendrán un registro.

Consejos de decoracion

Después de mudarte, querrás que el nuevo lugar se sienta como en casa. Puedes personalizarlo con unos pocos proyectos simples. Evita los cambios grandes o permanentes y recuerda que solo estás alquilando el espacio. También querrá asegurarse de que sus planes no violen ninguno de los términos de su contrato de arrendamiento. La mayoría de los arrendamientos tienen algunas restricciones de decoración. Por ejemplo, su contrato de arrendamiento puede requerir que coloque en la alfombra el 80 por ciento del espacio, o que restaure la unidad a la condición exacta en que se encontraba cuando la alquiló. Aquí hay algunos proyectos que normalmente puede hacer sin ningún problema.

Considere la posibilidad de decorar con jardineras y macetas. Las plantas frescas rejuvenecerán el espacio y podrás elegir las variedades que desees. En la cocina, puedes tener hierbas en macetas, que puedes usar cuando cocinas. En el dormitorio o en la oficina, pruebe una planta purificadora de aire.

Maximice el almacenamiento con artículos como carritos de bar u otomanos con compartimentos ocultos. Estos no suelen ser caros y puede llevarlos con usted cuando se mude. Le ayudan a aumentar la capacidad de almacenamiento de su hogar sin tener que realizar grandes cambios.

Agregar una alfombra puede cambiar completamente el ambiente en una habitación. Elige una alfombra que te guste pero no la gastes demasiado a menos que tenga un diseño y un tamaño que la haga versátil. De lo contrario, podría no funcionar tan bien en una casa diferente si te mudas. {Encontrado en theeverygirl}.

Otra forma de hacer que una casa de alquiler sea adecuada para usted es mediante la reorganización de los muebles. No modificará ninguna de las piezas, pero creará un entorno que lo hará sentir cómodo. Puede hacer esto en su hogar siempre que sienta la necesidad de un cambio. {Encontrado en annabode}.