Tabla de contenido:
- 1. Conocimientos especializados.
- 2. Filtrado de la información.
- 3. Familiaridad con el barrio.
- 4. Negociación de precios y orientación.
- 5. Información relacionada con las condiciones del mercado.
- 6. Una guía hacia otros profesionales.
- 7. Negociación y habilidades representativas.
- 8. Papeleo.
- 9. Preguntas y resolución de confusiones.
- 10. Un fondo para futuros negocios.
Hoy en día tendemos a hacer todo en internet. Es una gran fuente de información pero, aun así, no puede reemplazar a un profesional. Por ejemplo, podría pensar que puede vender o comprar una casa por su cuenta a través de Internet o algún otro método, e incluso podría tener éxito en hacerlo, pero esto no significa que un agente de bienes raíces sea inútil. Son profesionales por una razón y hay múltiples razones para que usted contrate a uno. Por ejemplo:
1. Conocimientos especializados.
Un agente de bienes raíces es un profesional y sabe más que usted sobre la compra y venta de propiedades. Es lo que él / ella fue entrenado para hacer. Entonces al contratar uno, obtendrás acceso a toda esa información y experiencia. Entonces, a menos que piense que puede aprender todo sobre bienes raíces sin esfuerzo antes de vender o comprar su casa, sería mucho más fácil contratar a un profesional.
2. Filtrado de la información.
Además de saber mucho sobre bienes raíces, otra cosa que hacen los agentes y que es muy importante es el filtrado. Se ocupan de una parte muy difícil y frustrante de comprar o vender una casa. Un agente de bienes raíces filtrará todas las llamadas telefónicas y solo le presentará aquellas ofertas que tienen potencial. Un agente de bienes raíces también servirá como amortiguador entre usted y los agentes del constructor.
3. Familiaridad con el barrio.
Es el trabajo de un agente de bienes raíces poseer un conocimiento íntimo sobre un vecindario y todo lo que sucede en él. Otra cosa que el agente hace es encontrar propiedades similares y permitirte compararlas. Además, el agente también puede brindarle información sobre las escuelas en el área, los datos demográficos y todo lo que quiera saber sobre un vecindario en particular cuando decida comprar una casa.
4. Negociación de precios y orientación.
Muchas personas tienen la impresión de que los agentes de bienes raíces seleccionan los precios para vendedores y compradores. En realidad, todo lo que hacen es guiar a sus clientes y ayudarlos a tomar la decisión correcta. Cuando un cliente está interesado en una propiedad, el agente diseñará una estrategia de negociación e intentará obtener un mejor precio para el cliente. Es el cliente el que primero tiene que elegir un precio.El agente es un intermediario entre el vendedor y el comprador.
5. Información relacionada con las condiciones del mercado.
Hay una serie de factores que contribuyen al precio establecido para una propiedad. Las condiciones del mercado a menudo dictan el precio. Un agente de bienes raíces necesita saber todo acerca de estos y luego guiar al cliente en la dirección correcta. El agente le ofrecerá información sobre otras viviendas similares, precios de venta promedio o días en el mercado y juntos podrán tomar una decisión.
6. Una guía hacia otros profesionales.
Tener un agente de bienes raíces también puede ser útil después de comprar o vender su casa. El agente puede redirigirlo a otros profesionales que brindan servicios útiles. Aunque es posible que no puedan guiarlo hacia una determinada persona debido a la responsabilidad legal, pueden proporcionarle una lista de referencias de profesionales con los que han trabajado en el pasado. También le dan información de fondo sobre ellos.
7. Negociación y habilidades representativas.
Un agente de bienes raíces es más que un mediador o un mensajero entre los compradores y los vendedores. Su trabajo es representar al cliente y presentar su oferta de la mejor manera posible para atraer compradores o vendedores. Sus habilidades de negociación también son cruciales y son parte de la descripción de su trabajo. Su experiencia los hace insustituibles.
8. Papeleo.
Una de las partes más molestas y, sin embargo, muy importantes al comprar o vender una propiedad es tener que manejar todo el papeleo. Cada documento necesita ser analizado de cerca y realmente ayuda saber qué y dónde buscar algo importante. Los agentes de bienes raíces tienen que lidiar con esto todos los días. Es una muy buena razón para contratar a un agente.
9. Preguntas y resolución de confusiones.
Podría pensar que todo termina cuando firma el papeleo. Bueno, no lo hace. Muchos problemas pueden surgir después de eso. Pueden estar relacionados con impuestos, facturas y todo tipo de confusiones que realmente pueden arruinar su entusiasmo. Pero una simple llamada telefónica a su agente de bienes raíces puede resolver el problema. El agente arreglará las confusiones y lo ayudará con estos problemas.
10. Un fondo para futuros negocios.
Cuando contratas a un agente de bienes raíces por primera vez es muy difícil. No sabes nada de esa persona y debes seleccionarla en función de los detalles impersonales. Pero una vez que ha trabajado con un agente, ya tiene alguien a quien acudir para futuros negocios. Es una relación satisfactoria tanto para el cliente como para el agente.
