Cómo lidiar con la contratación de un arquitecto

¿Está planeando construir una casa de ensueño de buen tamaño pero no está seguro de qué hacer? ¿Le preocupa que la planificación de su hogar no resulte como espera? ¿Desea contratar a alguien profesional que sepa lo que está haciendo?

Para el propietario promedio, los arquitectos son diseñadores dominantes y no entienden completamente el rol de un arquitecto.El rol de un arquitecto implica mucho más que simplemente dibujar ideas en papel o abofetear un montón de líneas coloridas en el programa de dibujo del equipo. La arquitectura es virtualmente un arte, aunque no en pintura o escultura, sino en expresar y hacer realidad las complejidades de la construcción de edificios. Con el diseño del hogar no es diferente. Si bien algunas zonas geográficas y municipios no requieren los servicios de un arquitecto para el diseño del hogar, puede valer la pena investigar y buscar asesoramiento antes de consultar primero la guía telefónica.

1. Búsqueda de asociaciones profesionales o instituciones.

Los propietarios pasan por alto esto muchas veces. En primer lugar, siempre consulte con una asociación de arquitectos o una institución en su área. Allí, puede comprobar si el arquitecto en cuestión sigue siendo un miembro o el estado de la membresía. Estos órganos de autogobierno generalmente pertenecen a estatutos más grandes que mantienen registros para asegurarse de que todos los miembros estén en buena posición en el interés público. Además, los arquitectos deben ser miembros para practicar dentro de una jurisdicción determinada.

2. Desenterrar sus proyectos pasados.

Un arquitecto practicante de buena reputación compilará una lista de proyectos exitosos. Cuando verifica la asociación, generalmente mantienen registros de los proyectos de los arquitectos. Si desea conocer algún proyecto diseñado por arquitectos en su vecindario, también puede visitar su municipio para obtener cualquiera de sus registros e incluso visitar sus proyectos aclamados.

3. Haga un bosquejo de su plan temprano.

Para la mayoría de los propietarios, este paso es una pérdida de tiempo, pero ayuda a mejorar la etapa de diseño. Tómese el tiempo para dibujar bocetos sobre cómo desea que se vea su hogar, sin importar cuánto demore. La planificación preliminar ayuda al arquitecto a obtener una imagen de cómo quiere que se construya su casa y compararla con su propio portafolio. El arquitecto puede, casi de un vistazo, medir la viabilidad del proyecto y los reglamentos de zonificación y desarrollo que pueden verse afectados.

4. Pregúntele al constructor.

Al igual que la contratación de un arquitecto, la contratación de un buen contratista marca la diferencia cuando se construye una casa de diseño personalizado. Un buen contratista normalmente se desempeña en conjunto con un arquitecto, lo que significa que han trabajado juntos en muchos proyectos pasados ​​y tienen un buen equipo de construcción y profesional reunidos.

5. Reducir la experiencia.

Después de años de experiencia en grandes proyectos, a la mayoría de los arquitectos les gusta reducir la escala antes de retirarse solo para mantenerse actualizados en su campo. Estos arquitectos son generalmente los mejores para contratar, ya que pueden asumir cualquier proyecto que enfrentan y están dispuestos a hacer la investigación por usted.

6. Pida una muestra de contrato.

Los arquitectos que varían y sus respectivas firmas tienen sus propios métodos estándar de contratación. Es aconsejable verificar qué tipo de contratos ejecutan normalmente antes de comprometerse completamente con la contratación. Preste atención a todas las cláusulas y condiciones que puedan afectarlo durante la fase de construcción.

7. En la coordinación del trabajo.

Averigüe con qué frecuencia el arquitecto participa en las visitas al sitio. Este es un signo de un buen arquitecto, ya que ver sus propios proyectos en el sitio es incluso más importante que solo comunicar impresiones en papel. Para casas más grandes, otros profesionales tales como ingenieros estructurales, mecánicos y eléctricos están obligados a presentar documentos que describan sus funciones. En este caso, normalmente se asignará al arquitecto como el profesional coordinador registrado y se mantendrá atento a los eventos en el sitio, lo cual es una ventaja, ya que proporciona seguridad de que la casa se está construyendo de acuerdo con el plan. Más aún, el arquitecto estará presente cada vez que se realicen otras inspecciones coordinadas para mantener los registros del trabajo.

8. Averigüe los costos de todo el proyecto.

Un arquitecto practicante debe entender completamente los estatutos de la construcción. A veces, los estatutos de algunos municipios pueden ser vagos, y el arquitecto puede intentar una táctica clara para sortear los estatutos, lo cual es comprensible para mejorar y promover un diseño único. Pero los dibujos deben ser lo más compatibles posible. Tenga en cuenta a los arquitectos que envían intencionalmente dibujos que no cumplen completamente. Como resultado, requerirá sus servicios de diseño una y otra vez, y terminará cobrándole más que el precio cotizado originalmente. Asegúrese de obtener un desglose completo del precio para reflejar su presupuesto, incluidos los pedidos de cambio y las tarifas de revisión, en la cotización por adelantado para evitar costos ocultos sorpresa más adelante.

9. Obtener comentarios de aquellos que recientemente trabajaron con un arquitecto

Podrán ofrecerle información valiosa, como los problemas que debieron enfrentar y las soluciones que encontraron o la forma en que abordaron estos desafíos. Además, cualquier otro tipo de consejo es bienvenido en este punto. También podrán decirle algunos criterios que siguieron cuando contrataron al arquitecto y si harían algo diferente la segunda vez.

10. Saber qué preguntar durante una entrevista.

Cuando entrevistes a un arquitecto con el que puedes o no estar trabajando en el futuro, debes estar preparado con una serie de preguntas. Por ejemplo, debe preguntar cómo él o ella abordaría el proyecto y si existen desafíos visibles en ese momento. Además, debe preguntar sobre las tarifas y el costo total o al menos para algún tipo de estimación. La duración de todo el proyecto también podría estimarse en este punto. Y no dudes en pedir ejemplos de proyectos similares.

11. La comunicación es la clave del éxito.

La comunicación es extremadamente importante cuando se trabaja con un arquitecto. La mala comunicación puede llevar a disputas y su hogar puede sufrir este tipo de enfoque. Asegúrese de establecer un presupuesto desde el principio y de que este detalle y las responsabilidades del arquitecto estén especificados en un contrato. Además, tienes algunas responsabilidades también. Así que no cambie de opinión en la mitad de la construcción y asegúrese de comunicar su visión claramente. Incluso puede hacer un álbum de recortes u ofrecer recortes al arquitecto de revistas o fotos.

12. Cuando no contratar al arquitecto

No todos se llevan bien. Así que busque señales de incompatibilidad desde el principio. Si el arquitecto con el que está entrevistando o si planea trabajar no escucha sus opiniones o sugerencias y se basa en sus propias ideas, es posible que desee buscar a alguien más que maneje su proyecto. Otros signos de que un arquitecto no es el adecuado para usted pueden ser el hecho de que no hacen ninguna sugerencia o no hacen preguntas.

13. ¿Qué hacer cuando has contratado a la persona equivocada?

Así que has contratado a un mal arquitecto. Sucede. El hecho de que te hayas dado cuenta de esto es una buena señal. Pero ahora tienes que pagarles por su tiempo y seguir adelante. No dude en poner fin a la colaboración pensando que las cosas podrían mejorar. No es así como debería ser, así que es mejor que empieces a buscar a alguien con quien te llevas bien.