Construir una casa pequeña puede ser una gran cosa: cosas a considerar

Has hecho toda la investigación, hablado con otras personas que se han mudado y has decidido que una pequeña casa es para ti. Aún más, ha intentado vivir en un espacio pequeño y ya ha comenzado a reducir el tamaño de su hogar para prepararse para el cambio. Te sientes listo y quieres construir una pequeña casa. Antes de dar el paso, todavía hay más factores a considerar.

Contenido

• Antes de empezar, haz tu tarea.
• ¿Permanente o portátil?
• ¿Las leyes locales de zonificación lo permiten?
• ¿Tienes un presupuesto?
• ¿Bricolaje o paga para construir?
• ¿Tengo un diseño para el interior y el exterior?
• ¿Qué pasa con la construcción y los materiales?
• ¿Cuál es el costo de construir una casa pequeña?
• ¿Cuáles son las ventajas de construir una casa pequeña?
• ¿Cuáles son los inconvenientes?

Antes de empezar, haz tu tarea.

Al igual que con cualquier otra casa, hay cosas que debe considerar y decisiones que debe tomar antes de comprar o construir. Una casa pequeña no es diferente, sin embargo, puede haber algunos aspectos en los que ni siquiera has pensado.

¿Permanente o portátil?

La primera decisión que debe tomar es si la casa pequeña será sobre ruedas y portátil o sobre una base. Esta elección básica impulsará muchas de las decisiones que debe tomar, además de determinar qué leyes y reglamentos se aplicarán a su plan para construir una casa pequeña.

• Portátil

Si desea construir una casa pequeña con ruedas, es necesario considerar el tipo de distancia entre ejes que está utilizando y el peso total de su casa. Se aplicarán limitaciones según su tamaño y el vehículo que utilizará para moverlo. Si también tiene un automóvil pequeño, puede o no remolcar su casa. Además, antes de elegir vivir en este tipo de casa, necesita saber dónde puede estacionarla regularmente. Si planea estar en movimiento la mayor parte del tiempo, deberá planificar con anticipación las ubicaciones.

• Permanente

Al elegir construir una casa pequeña que sea permanente, se le pedirá que cumpla con todas las regulaciones locales de zonificación, códigos de construcción y cualquier requisito de financiamiento que pueda seguir. Además, seguirá siendo responsable de los impuestos a la propiedad y de los servicios públicos municipales que utiliza su pequeña casa. Antes de elegir construir una pequeña casa permanente, es fundamental tener en cuenta la probabilidad de que quiera venderla en algún momento. El mercado de reventa de estas casas es mucho. mucho más pequeño que el mercado general de la vivienda y es probable que tenga que buscar a lo largo y ancho de los compradores que puedan estar interesados.

¿Las leyes locales de zonificación lo permiten?

Dependiendo de si tu pequeña casa está sobre ruedas o no, diferentes leyes entran en juego. Si está sobre ruedas, podría considerarse un vehículo recreativo y las regulaciones sobre dónde puede estacionarlo y por cuánto tiempo variará la comunidad.

Si estás construyendo una pequeña casa permanente, es un juego de pelota completamente diferente. Cada ubicación tendrá sus propios reglamentos de zonificación residencial. De acuerdo con la Consejo de Código Internacional, una casa debe tener menos de 400 pies cuadrados para ser clasificada como “pequeña”. Algunos lugares tienen requisitos mínimos de pies cuadrados para que un edificio sea residencial, junto con ciertos requisitos de incendio, plomería, electricidad y seguridad. Además, algunas comunidades solo permiten que se construyan casas pequeñas en propiedades que ya tienen una casa estándar. Algunos pequeños habitantes de las casas han podido encontrar lagunas en las leyes locales para adaptarse a sus planes, y la investigación en línea combinada con un análisis más detallado de sus leyes de zonificación puede ser útil. Como puede ver, antes de comenzar a planificar, es un debepara aprender sobre las reglas y regulaciones del lugar donde desea construir una casa pequeña.

¿Tienes un presupuesto?

Si bien esto es importante para cualquier construcción de casas, es aún más crítico si desea construir una casa pequeña porque las hipotecas son difíciles de obtener para estas casas. Si su pequeña casa estará sobre ruedas, puede explorar el financiamiento para vehículos recreativos, así como opciones de préstamos personales.

Para aquellos con una base fija, la disponibilidad de hipotecas ha sido baja, sin embargo, la situación está cambiando. De acuerdo con la Informes de hipotecas Las casas pequeñas significan pequeñas hipotecas que no son atractivas para los prestamistas. Es importante tener en cuenta dónde está construyendo, el tamaño y el costo de su proyecto de casa pequeña y el presupuesto general. La única forma de estar seguros es hablar con diferentes prestamistas para ver cuáles son las opciones en su área del estado.

Cuando quiera construir una casa pequeña, su presupuesto también debe incluir una serie de cosas que podrían ser opcionales para una casa de tamaño tradicional. Si bien los muebles y los accesorios de almacenaje nuevos pueden ser algo que se adquiere con el tiempo en una casa nueva, se requieren para que una casa pequeña sea habitable. Pocos muebles, si es que hay alguno, se pueden reutilizar para una casa pequeña, por lo que todos los artículos nuevos deben ser parte de su proceso de presupuesto inicial.

¿Bricolaje o paga para construir?

Si eres hábil, puedes pensar que una casa pequeña es un proyecto fácil de hacer bricolaje debido a su tamaño. Este podría ser el caso si vas a construir una pequeña casa con ruedas si el tiempo no es esencial. Hacer bricolaje no siempre es una buena idea para una casa pequeña sobre una base, especialmente como un proyecto paralelo. Si no te sientes cómodo construyendo una casa tradicional, entonces probablemente tampoco deberías emprender la construcción de una pequeña. Debido a que son más pequeños, tienen algunos desafíos con respecto a las cocinas y los baños y aún tienen que cumplir con los requisitos del código de construcción local.

Si usted mismo va a construir una casa pequeña, también querrá investigar el seguro antes de comenzar. Algunas compañías de seguros requieren que la estructura sea construida por un constructor certificado. En cualquier caso, la mayoría de las fuentes están de acuerdo en que deseará documentar su construcción con fotos en el camino en caso de que haya preguntas.

Si va a contratar a alguien para que construya una casa pequeña, puede comprar un modelo prefabricado o contratar a un constructor certificado. Las casas pequeñas y modulares son de muchos tipos, por lo que es fácil ver las opciones preconstruidas antes de decidir. Si contrata a un constructor, puede trabajar con él o ella para diseñar su pequeña casa. Otra opción es comprar planes para una casa pequeña, que están disponibles de muchas fuentes. Estos pueden ser modificados y actualizados dependiendo de su presupuesto.

¿Tengo un diseño para el interior y el exterior?

Sus planes de diseño para una casa pequeña tendrán que ser más complejos que los de una casa más grande. Esto se debe a que tiene que planificar por adelantado cada función y área de almacenamiento. No puede simplemente agregar un librero a su pequeña casa para tener más espacio de almacenamiento en el camino. Tendrá que dedicar tanto esfuerzo a diseñar el interior y las áreas de almacenamiento integradas como la estructura general y el exterior. Recuerda que con una casa pequeña, no implica el uso de versiones más pequeñas de todo. Debido a que el espacio es más reducido, la casa debe diseñarse para lograr la máxima eficiencia con un almacenamiento lo más funcional posible.

No tema, sin embargo, porque hay muchas listas de verificación en línea disponibles para todas las cosas que debe tener en cuenta al construir una casa pequeña. Puede usarlos para comenzar la planificación y adaptarlos a sus necesidades y deseos específicos. ¡La organización impecable durante todo el proceso de construcción de una pequeña casa es tan crítica como lo es para vivir en una!

¿Qué pasa con la construcción y los materiales?

Al igual que con la construcción de una casa tradicional, hay muchas decisiones que deberá tomar cuando construya una casa pequeña. Es el caso, ya sea que lo esté haciendo usted mismo o utilizando un constructor. Desde la fundación, cada decisión puede afectar su presupuesto, así como el producto final. Querrá prestar mucha atención a los materiales que elija. Si la sostenibilidad es importante para usted, m es aquí donde puede ser creativo al obtener materiales de construcción reciclados y reutilizar elementos arquitectónicos o usados. En cualquier caso, aún tendrá que contratar a profesionales para artículos como gas, electricidad y plomería para asegurarse de que las instalaciones cumplan con los códigos de construcción locales.

¿Cuál es el costo de construir una casa pequeña?

El costo de construir una casa pequeña puede variar mucho dependiendo del tamaño real y lo que incluya en ella. Al igual que con una casa tradicional, puede ir básico o de lujo, dependiendo de su presupuesto. Las estadísticas muestran que el costo promedio de una casa pequeña de bricolaje, solo por la estructura, es de aproximadamente $ 23,000. Por supuesto, puedes construir uno por menos o mucho más. El costo promedio de una pequeña casa con ruedas que está diseñada para vivir a tiempo completo se reporta en alrededor de $ 60,000. Las versiones de lujo de casas pequeñas con ruedas pueden costar hasta $ 150,000.

Para una casa pequeña permanente, determinar un precio puede ser más complicado. Depende del tamaño real y del lugar donde se encuentre, ya que algunos mercados inmobiliarios son más caros que otros. Además, aunque una casa pequeña tiene una superficie cuadrada más pequeña, no significa que el costo por pie cuadrado sea mucho menor. Algunos elementos de la casa pequeña pueden costar tanto o más que los tamaños estándar, como accesorios y electrodomésticos de cocina y baño. Una vez más, la planificación meticulosa con respecto a los costos será clave.

¿Cuáles son las ventajas de construir una casa pequeña?

Para aquellos que deciden que una casa pequeña es una buena opción, hay una serie de beneficios.

• Los costos fijos son menos - Sí, las facturas de cable e Internet podrían no ser menores, pero los impuestos a los servicios públicos, el mantenimiento y la propiedad traerán ahorros para el presupuesto familiar. Tener menos espacio para más cosas le ahorrará dinero al igual que la necesidad de almacenar y mantener pertenencias adicionales.
• Respetuoso del medio ambiente - Vivir en una casa pequeña le permite dejar menos huella en el medio ambiente. Al consumir menos energía y comprar menos bienes materiales, contribuye a la sostenibilidad.
• Menos pertenenciasVivir en un espacio más pequeño significa gastar menos en decoración y artículos para el hogar y aparatos. simplemente no hay espacio para acumular elementos que son necesarios para su vida cotidiana.
• No se necesita mucha tierra -Una pequeña casa no necesita una gran parcela de tierra. En lugar de ajardinar y mantener un césped grande, puede conformarse con una propiedad mucho más pequeña.
• Mantenimiento fácil -Si bien definitivamente necesita mantener todo funcionando correctamente en una casa pequeña, no hay mucha limpieza y mantenimiento adicionales.

¿Cuáles son los inconvenientes?

A pesar de todos los puntos positivos, hay algunos aspectos negativos que debe considerar y tener en cuenta antes de construir una casa pequeña.

• Construyendo códigos - Estos pueden ser desafiantes dependiendo de donde vives. La mejor opción es hacer una tarea extensa sobre las leyes locales antes de que incluso consideres construir.
• Demasiada unión- Este es uno de los principales inconvenientes de una casa pequeña para dos (o más) personas. estas casas hacen que el espacio personal sea cosa del pasado y, a menos que viva en un clima en el que pueda escapar al aire libre durante todo el año, cuando esté en casa nunca estará solo.
• Personas con odio van a odiar -Las casas pequeñas tienen sus admiradores, así como sus detractores. Tal vez más que cualquier otro tipo de vivienda, las casas pequeñas obtendrán las opiniones de otros. Si decide construir una casa pequeña, prepárese para escuchar las críticas de su elección.
• No hay oficina en casaSi trabaja desde su casa, su espacio de trabajo deberá incluirse en el diseño general de Theo, ya que no será posible tener un espacio separado.
• La cocina es pequeña.Incluso con las innovaciones en aparatos destinados a espacios pequeños, una cocina de casa pequeña es realmente pequeña. Si estás acostumbrado a cocinar comidas complejas con muchos ingredientes, ollas y sartenes, no podrás hacer esto en una casa pequeña.
• Retos del baño -Este es probablemente el mayor desafío, dado que un baño residencial pequeño típico es de 45 pies cuadrados, que es mucho más grande de lo que puede caber en una casa pequeña. Usted tiene que decidir qué tan rústico está dispuesto a ir y cómo puede empaquetar toda la función en un espacio pequeño. (¿Puedes vivir con un inodoro de compostaje?)
• Espacio de almacenamiento - Hay mucho, así que hay que diseñarlo eficientemente. "Un lugar para todo y todo en su lugar". Dijo lo suficiente.
• Escaleras y escaleras - La mayoría de las casas pequeñas dependen de un área de loft para dormir, por lo que deberá tener en cuenta que tendrá que subir una escalera empinada o una escalera para llegar a ella. Es importante tener un plan en caso de que una enfermedad o lesión le impida escalar.

Ahí tienes. Si desea construir una casa pequeña, el proceso no es menos complicado que si está construyendo una casa tradicional, y en algunos casos puede ser más complejo.

Lo más importante es hacer su tarea correctamente y entrar en el proceso bien informado sobre los beneficios y los inconvenientes de construir una casa pequeña. Después de eso, disfrute de la vida más libre que una pequeña casa puede traer a sus residentes.